Πριν παραγγείλετε προκάτ σπίτι: 6 πράγματα να ελέγξετε στο οικόπεδο

Ένα προκάτ σπίτι κατασκευάζεται σε μεγάλο βαθμό μακριά από το οικόπεδο, όμως εκεί θα φτάσει, θα σταθεί σταθερά και θα συνδεθεί με νερό και ρεύμα. Αν ελέγξετε μερικά πράγματα νωρίς, η προσφορά γίνεται πιο σαφής και η μέρα της τοποθέτησης πιο ήρεμη.

1. Άδεια και όροι δόμησης

Στην Ελλάδα ένα προκάτ σπίτι συνήθως χρειάζεται άδεια δόμησης, όπως και μια συμβατική κατοικία. Το τι μπορείτε να χτίσετε εξαρτάται από τους όρους δόμησης του οικοπέδου: επιτρεπόμενη επιφάνεια, ύψος και αποστάσεις από τα όρια. Ζητήστε από έναν πολιτικό μηχανικό να τους ελέγξει πριν αποφασίσετε μέγεθος και διάταξη.

2. Πρόσβαση για φορτηγό και γερανό

Τα σπίτια και τα τμήματά τους μεταφέρονται με φορτηγό και συνήθως τοποθετούνται με γερανό. Δείτε τον δρόμο προς το οικόπεδο με αυτό το μάτι: πλάτος, κλειστές στροφές, χαμηλά καλώδια, κλαδιά που προεξέχουν και αν το έδαφος κοντά στο οικόπεδο είναι αρκετά σταθερό για να στηθεί γερανός.

3. Η θεμελίωση

Σιδηρός οπλισμός για πλάκα θεμελίωσης από σκυρόδεμα

Το σπίτι χρειάζεται επίπεδη και γερή βάση, συνήθως μια πλάκα από οπλισμένο σκυρόδεμα. Ο σχεδιασμός της εξαρτάται από το έδαφος και το σπίτι, γι’ αυτό μελετάται για κάθε οικόπεδο. Προγραμματίστε νωρίς τις χωματουργικές εργασίες, γιατί η πλάκα πρέπει να είναι έτοιμη πριν φτάσει το σπίτι.

4. Νερό, ρεύμα και αποχέτευση

Μάθετε πού βρίσκονται οι παροχές νερού και ρεύματος και πώς θα γίνει η αποχέτευση: σύνδεση με το δίκτυο ή άλλη λύση που θα προτείνει ο μηχανικός σας. Έτσι η κουζίνα και το μπάνιο τοποθετούνται σωστά.

5. Ήλιος, αέρας και θέα

Σκεφτείτε πού πέφτει ο πρωινός και ο απογευματινός ήλιος, από πού φυσάει και τι θέλετε να βλέπετε από τη βεράντα. Στη Λεπτοκαρυά μπορεί να είναι η θάλασσα ή ο Όλυμπος. Μια στεγασμένη βεράντα στη σωστή πλευρά κάνει τα καλοκαιρινά βράδια πολύ πιο ευχάριστα.